Anlässlich des offiziellen Baustarts im „Modellquartier am Külzberg“ überreichte Brandenburgs Infrastrukturminister Detlef Tabbert am 6. November einen Fördervertrag über 4,3 Millionen Euro an Marcel Elverich, Vorstandsvorsitzender der Wohnungsgenossenschaft Elbstrom eG (WGE). Für die bereits begonnene Sanierung und Modernisierung des Wohnblocks in der Straße der Einheit 20-26 stellt das Land im Rahmen der Wohnraumförderung rund drei Millionen Euro als Darlehen und weitere 1,3 Millionen Euro als Zuschuss zur Verfügung.

„Wir wollen den Menschen in Brandenburg bedarfsgerechtes Wohnen zu bezahlbaren Preisen ermöglichen“, sagte Infrastrukturminister Detlef Tabbert anlässlich des Baustarts. „Die Wiederherstellung dieses Bestandsvorhabens im Modellquartier der LAGA 2027 und die Gestaltung einer neuen, attraktiven Freifläche zeigen beispielhaft, wie Wohn- und Freiraumgestaltung an moderne Ansprüche angepasst werden kann“, so Tabbert weiter.

Im Auftrag der Wohnungsgenossenschaft Elbstrom eG (WGE) wird der Wohnblock in der Straße der Einheit 20 bis 26 seit Oktober dieses Jahres umfassend modernisiert. Geplant sind die energetische Sanierung des Gebäudes, der Einbau von bis zu drei Aufzügen, die Umgestaltung der Grundrisse zu 2- bis 4-Raum-Wohnungen, die Erneuerung der Balkone, der Heizungs- und Elektroinstallationen sowie die Überarbeitung der Außenanlagen. Der Zugang zum Gebäude soll künftig über großzügig gestaltete Treppenanlagen und barrierefrei angeordnete Aufzüge erfolgen, sodass sämtliche Wohnungen barrierefrei erschlossen werden. Neben den Wohnungen sind im Erdgeschoss ein Nachbarschaftstreff mit rund 120 Quadratmetern sowie im Dachgeschoss ein Gemeinschaftsbereich vorgesehen. Alle Wohnungen werden mietpreis- und belegungsgebunden sein, mit Mieten zwischen 6,00 und 7,50 Euro je Quadratmeter Wohnfläche.

Die Gesamtkosten für das Vorhaben belaufen sich auf rund 8,2 Millionen Euro. Neben der Wohnraumförderung hat die Stadt Wittenberge auch Fördermittel aus der Städtebauförderung beantragt: 2,25 Millionen Euro aus dem Programm Wachstum und nachhaltige Erneuerung fließen in die Modernisierung des Wohnblocks in der Straße der Einheit.

„Nicht von ungefähr setzen wir zusammen mit der Wohnungsgenossenschaft Elbstrom in diesem Quartier derzeit einen Schwerpunkt der Städtebauförderung“, erklärte Bürgermeister Dr. Oliver Hermann.
„Mit dem Modellquartier möchten wir gemeinsam mit der WGE neue Impulse im Quartier setzen. Viele, der bestehenden Angebote im Wohngebiet entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen. Die Landesgartenschau bietet eine einmalige Chance, mithilfe der Fördermittel zukunftsfähige Perspektiven für das Gebiet aufzuzeigen.“

Auch das Umfeld wird neu gestaltet – Gäste der Landesgartenschau erhalten Einblick

Parallel zu den Arbeiten am Wohnblock wird derzeit auch das umgebende Areal neu gestaltet. Auf der an den Modellblock angrenzenden, durch Rückbau freigewordenen Fläche entsteht seit Ende Oktober eine klimaanpassungsfähige, naturnahe Freifläche. Bereits in den Vorjahren hatte die Stadt hierzu einen landschaftsarchitektonischen Wettbewerb ausgelobt. Der Siegerentwurf des Büros POLA Landschaftsarchitekten sieht unter anderem attraktive Aufenthaltsbereiche, einen Mikrowald, ein Wiesenbiotop sowie ein Heidebiotop vor. 

Auch in die Freiraumgestaltung des Areals fließen Mittel der Städtebauförderung. Die Kosten von insgesamt 1,6 Millionen Euro werden zu 90 Prozent durch eine Förderung aus dem Programm Wachstum und nachhaltige Erneuerung gedeckt. Zur Landesgartenschau 2027 sollen Gäste bereits einen Eindruck von der Weiterentwicklung des Wohngebiets erhalten. Das Modellquartier am Külzberg gehört zum Kerngebiet der LAGA 2027.