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Bebauungspläne

Bebauungsplan (B-Plan)
Im B-Plan legt eine Gemeinde als Satzung (Ortsgesetz) verbindlich fest, welche Nutzungen auf einer definierten Teilfläche des Gemeindegebietes zulässig sind.
Der B-Plan regelt dabei die Art und Weise der möglichen Bebauung (Baurecht) von parzellierten Grundstücken und die Nutzung der in diesem Zusammenhang stehenden von einer Bebauung frei zu haltenden Flächen.

Die verwendeten Darstellungen in der Planzeichnung (Teil A) sind nach der Planzeichenverordnung normiert. Die textlichen Festsetzungen (Teil B) erfolgen i. d. R. auf Grundlage der Formulierungen im Baugesetzbuch (BauGB) und sind somit ebenfalls weitgehend normiert.
Als Grundlage dient ein amtlicher Vermessungsplan.

B-Pläne werden aus dem Flächennutzungsplan (FNP) entwickelt.

Neben den B-Plänen wird Baurecht in speziellen Fällen sowohl mittels des Vorhaben- und Erschließungsplanes (vorhabenbezogener B-Plan) gem. § 12 BauGB für konkrete Bauprojekte als auch durch Satzungen gem. § 34 (4) BauGB zur Regelung des Baurechtes im Innen-/Außenbereich geschaffen.

 

Bebauungsplan Gesamtübersicht

 

Übersichtstabelle Bauleitpläne

 

BP 1 Gewerbegebiet II

 

BP 2 "Gewerbegebiet III"

BP 2  "Gewerbegebiet III 1. Änderung"

 

BP 3 Westprignitzer Einkaufszentrum ( WEZ)

 

BP 4 "Elbviertel" 

 

BP 5  Zentrum Bahnstraße

 

BP 7 Eigenheimsiedlung Bentwischer Weg

 

BP 9 SO-Gebiet Wahrenberger Straße

 

BP 10 "Gewerbepark Wahrenberger Straße" (1. Änderung) 

 

BP 12 "Wohnsiedlung Kahlhorstweg"

      1. Änderung BP 12    Begründung / Planzeichnung

 

 

BP 13 Industrie-/Gewerbegebiet I "Zellwollegelände"

 

BP 13a Industriegebiet "Zellstoffanlage"

 

BP 13b Brückenbauwerk/Straßenanschluß

 

BP 17 "Blumensiedlung"

 

BP 18 Industriegebiet "Zellstoffanlage"

 

BP 21 Wohnpark "Ölmühle"

 

BP 22 Packhofviertel Süd Plan

 

BP 23 Solaranlage Nord

 

BP 24 "Ölmühle-Ost"

      1. Änderung BP 24

 

BP 26 "Einzelhandelssteuerung"

 

2 VEP Geschäftshäuserkomplex Wahrenberger Straße

 

4 VEP Möbelmarkt

 

6 VEP NORKO