Modernes Wohnen im neuen Quartier

Eines der spannendsten Projekte der kommenden Landesgartenschau 2027 ist die Neugestaltung des Wohnquartiers der Wohnungsgenossenschaft Elbstrom an der Straße der Einheit. Mit dem sogenannten Modellquartier am Külzberg beschreitet Wittenberge neue Wege: Erstmals wird die Umgestaltung eines Wohnquartiers aus DDR-Zeiten im Rahmen einer Landesgartenschau erlebbar.

Im Zuge des durch Städtebaufördermittel unterstützten Projekts wird im Auftrag der Wohnungsgenossenschaft Elbstrom eG ein Wohnblock umfassend modernisiert. Parallel dazu wird das umliegende Areal neu gestaltet.

Am 7. Oktober lud Vorstandsvorsitzender Marcel Elverich zu einem aktuellen Blick in den „Modellblock“ an der Straße der Einheit 20 bis 26 ein. Hier entstehen derzeit insgesamt 22 Wohnungen, deren Grundrisse und Wohnungsgrößen teilweise vollständig neu konzipiert wurden. Zum künftigen Angebot gehören unter anderem fünf Maisonette-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 90 bis 110 Quadratmetern und jeweils vier Zimmern. Die Maisonette-Wohnungen verfügen über Balkone und Terrassen und sind ebenso wie die übrigen Wohneinheiten sowohl über das Treppenhaus als auch über drei neue Aufzüge erreichbar.

Auch bei den kleineren Zwei-Raum-Wohnungen des Modellblocks gibt es laut Marcel Elverich grundlegende Anpassungen. Die neuen Wohnungen verfügen über großzügigere Bad- und Küchenbereiche, Fußbodenheizungen sowie barrierefreie beziehungsweise barrierearme Zugänge. Hinzu kommen neue Bereiche, die von den Mieterinnen und Mietern gemeinschaftlich genutzt werden können. Dazu gehören eine großzügige Dachterrasse und ein Nachbarschaftstreff im Erdgeschoss des Gebäudes. Laut Elverich ist das Interesse an den neuen Wohnungen bereits jetzt groß. Die Wohnungsgenossenschaft Elbstrom eG möchte die Wohnungen ab 2028 vermieten.

Auch das Umfeld wird neu gestaltet

Während die Arbeiten am Wohnblock auch während der Landesgartenschau fortgesetzt werden, ist die Neugestaltung des umliegenden Areals bereits weitgehend abgeschlossen. Auf der an den Modellblock angrenzenden, durch Rückbau freigewordenen Fläche ist eine klimaangepasste, naturnahe Freifläche mit attraktiven Aufenthaltsbereichen, einem Mikrowald, einem Wiesenbiotop und einem Heidebiotop entstanden.

Zur Landesgartenschau 2027 sollen Besucherinnen und Besucher bereits einen Eindruck von der Weiterentwicklung des Wohngebiets erhalten. Das Modellquartier gehört zum Kernbereich der LAGA 2027 und liegt zwischen dem Park am Schwanenteich und dem Stadtpark.

Förderung des Modellquartiers

Die Gesamtkosten für den Umbau und die Sanierung des Modellblocks belaufen sich auf rund 8,2 Millionen Euro. Für das Vorhaben stellt das Land Brandenburg im Rahmen der Wohnraumförderung rund drei Millionen Euro als Darlehen und weitere 1,3 Millionen Euro als Zuschuss zur Verfügung. Darüber hinaus hat die Stadt Wittenberge Fördermittel aus der Städtebauförderung beantragt. 2,25 Millionen Euro aus dem Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ fließen in die Modernisierung des Wohnblocks an der Straße der Einheit.

Auch für die Freiraumgestaltung des Areals werden Mittel der Städtebauförderung eingesetzt. Die Gesamtkosten in Höhe von 1,6 Millionen Euro werden zu 90 Prozent durch eine Förderung aus dem Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ gedeckt.